Attention au arnaque pour le logement étudiant

Logement étudiant : Comment détecter les arnaques ?

Trouver un logement quand on est étudiant peut être tout un défi, surtout avec toutes les arnaques qui traînent sur les sites de locations immobilières. Avant de te lancer dans la recherche, voici comment repérer les annonces trompeuses et éviter de te faire avoir.

Le piège des belles annonces

La rentrée approche et beaucoup d’étudiants cherchent un appartement. Méfie-toi des annonces qui semblent trop belles pour être vraies. Les escrocs publient parfois des annonces avec des prix alléchants et des photos superbes. Si le loyer est incroyablement bas pour un appartement spacieux et bien situé, c’est peut-être une arnaque. Fais également attention aux annonces très bien rédigées qui vantent toutes les qualités de l’appartement.

Le mode de paiement douteux

Un bon moyen de repérer les arnaques est de vérifier comment le propriétaire veut être payé. Si on te demande de payer en espèces sur des sites étranges ou peu fiables, comme Western Union, Transcash, MoneyGram, Neosurf ou Toneo First, c’est un signe d’alerte. Ne continue pas la conversation.

La pression inutile

Si le propriétaire essaie de te mettre la pression en te disant que tu dois prendre une décision rapide, méfie-toi. Les escrocs veulent te faire agir vite sans réfléchir. Si on te dit que l’appartement est super demandé et qu’il faut louer tout de suite, reste vigilant.

Photos truquées et identité

Un étudiant étranger que j’encadre vient d’être victime d’une arnaque à la location immobilière particulièrement vicieuse, donc au cas où ça pourrait servir à protéger d’autres personnes, je vous raconte ce qu’il s’est passé . Il avait vu une offre de location de studio meublé sur un célèbre site de petites annonces. Il contacte le propriétaire, et convient d’une visite dans la journée (c’était un samedi, donc possible de se libérer facilement). Il fait la visite, accueilli par une jeune femme qui se présente comme la cousine du propriétaire. L’appartement lui plait bien (joli, bien meublé, propre), le loyer est raisonnable. Donc il décide de déposer un dossier. Il envoie toutes les pièces, et attend. Après deux jours, il recontacte le propriétaire pour savoir s’il a pris une décision, et super : son dossier est retenu ! Il reçoit le bail signé, d’autres documents légaux (extraits de lois, DPE, etc.), le RIB du propriétaire, la caution solidaire pour le garant. Le propriétaire lui dit qu’il faut également une attestation d’assurance pour le logement. Donc il renvoie donc tous les documents (bail et caution solidaires, attestation d’assurance), et ils conviennent d’une date de remise des clefs la semaine suivante. À ce stade il n’a rien payé, rien n’a semblé louche : il a visité un appartement qui a l’air très bien, il a signé un bail, il a un RIB du propriétaire au même nom que le bail. Le propriétaire a répondu à ses différentes questions (qu’est-ce qui est dans les charges, etc.) 6Il m’avait même fait relire les documents, mais tout semblait concorder. Deux jours avant la remise des clefs, il décide donc de faire le virement pour le premier mois de loyer et le dépôt de garanti, soit 1200€, pour que le propriétaire ait l’argent à temps.

Et là c’est le drame : dès qu’il a prévenu le propriétaire que l’argent est envoyé, ce dernier cesse de donner tout signe de vie, plus aucune réponse aux SMS/mails, numéro de téléphone sur messagerie directement. inquiet il m’en parle, et on décide de retourner à l’adresse de l’appartement qu’il a visité : on entre dans l’immeuble (il avait le code de la porte), on monte, et là on voit une boîte à clefs à côté de la porte. C’était en fait un appartement en location type airbnb.

Bien évidemment, à partir de ce moment là, l’escroquerie est évidente : des gens ont loué l’appartement sur une plateforme de vacances, ont organisé des fausses visites, pour arnaquer des gens en leur faisant croire qu’ils allaient pouvoir le louer. Là où c’est vicieux, c’est qu’en général, les fausses annonces immobilières correspondent à des biens qui n’existent pas. Là il a rencontré une personne physique, il a visité, il avait un bail signé, mais tout était faux… 11/N

— Antoine (@a_berut) June 30, 2023

Les arnaqueurs utilisent parfois de vraies photos d’appartements pour créer de fausses annonces. Pour vérifier, tu peux utiliser Google Images pour voir si les photos apparaissent ailleurs. Si les infos sur l’appartement ne concordent pas, c’est peut-être une arnaque. Les propriétaires n’ont pas le droit de demander de l’argent avant de signer le bail. Même si tu es pressé, ne paie jamais avant de signer.

Attention à tes infos personnelles

Les escrocs peuvent aussi chercher à voler ton identité. Ne donne jamais de justificatifs d’identité ou de factures avant d’avoir visité l’appartement en personne. Si quelqu’un demande tes infos pour ouvrir un compte bancaire, c’est louche. Donne tes documents en mains propres au propriétaire ou à l’agent immobilier uniquement après la visite.

Voilà, maintenant tu es mieux armé pour éviter les arnaques et trouver le logement étudiant parfait en toute sécurité !

Reda azzedu

Entrepreneur sur le web, Aujourd’hui, Internet représente un volet majeur pour les universités, les petites et les grosses entreprises. Notre but est de vous tenir au courant de toutes les informations sur le monde étudiant, startup, entreprise.