Envisagez-vous d’investir en SCPI ? En termes d’investissement, la société civile de placement immobilier offre plusieurs avantages : accessibilité, rentabilité, la société de gestion… Pour vous aider à vous décider, prenez connaissance des intérêts de ce placement immobilier et de ses forces.
L’accessibilité de la SCPI
Sa grande accessibilité est sans doute l’intérêt principal d’une SCPI. À partir de 1000 €, le ticket d’entrée est extrêmement accessible. Ce prix de souscription correspond généralement à une ou plusieurs parts. Certaines SCPI proposent même un prix d’une centaine d’euros. À part les professionnels, les particuliers ont également accès à l’investissement en SCPI. Ils peuvent ainsi devenir copropriétaires d’actifs immobiliers locatifs.
Contrairement à l’investissement de départ requis dans l’achat d’un immobilier classique, celui d’une SCPI est réduit. Vous n’achetez pas directement un bien, mais des titres. C’est une excellente alternative pour ceux qui souhaitent investir sur le marché immobilier locatif, mais qui ont un budget limité. Toutefois, vous pouvez investir des sommes plus conséquentes. Pour trouver une offre intéressante, passez par Nouvelle Epargne qui est le meilleur comparateur scpi.
Un placement rentable
En plus d’être un placement sécurisé, la SCPI offre une rentabilité considérable. Elle se présente comme l’une des meilleures alternatives pour créer du capital. Vous pouvez profiter d’un « total return » ou rentabilité totale. Le taux de rendement des SCPI tourne aux alentours de 4,5 % ces dernières années.
L’immobilier tertiaire est l’un des plus rentables actuellement. Vous pouvez y investir à l’aide des SCPI de rendement. Ce secteur de l’immobilier n’est plus uniquement réservé aux grands comptes.
La société de gestion
En SCPI, vous ne risquez pas de rencontrer des soucis avec la gestion. C’est la société de gestion qui se charge de gérer tous vos actifs immobiliers. Vous y placez votre argent et elle s’occupe de tout. Sa principale mission est de collecter des fonds et d’acquérir de nouveaux biens. Elle a aussi pour rôle d’entretenir le parc immobilier et de mettre en location les biens. C’est elle qui distribue les revenus aux associés en fonction de leur quote part.
Mutualisation des risques
Le risque représenté par la SCPI est très faible. En tant qu’investisseur, vous ne dépendez pas d’un seul bien. C’est un grand avantage par rapport à un investissement immobilier classique permettant d’acheter un bien unique.
Une société civile de placement immobilier collecte l’épargne auprès des particuliers. Elle peut acheter de nombreux immeubles. Elle a la possibilité de mutualiser les risques. En possédant plusieurs biens, elle peut toujours percevoir des revenus durant une période déterminée. Au contraire, les propriétaires qui n’ont qu’un seul bien en location risquent de ne pas percevoir de loyers lorsque leur maison ou leur appartement n’est pas loué.
En investissant dans plusieurs biens dans la SCPI, vous bénéficiez d’une sécurité que vous ne pouvez pas trouver dans l’immobilier locatif classique.
Placement surveillé
Mise à part la société de gestion qui gère les SCPI, elles sont aussi surveillées par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers). Cette dernière se charge de contrôler ce genre de placement en permanence.
Cet organe tiers faisant un suivi de la gestion des SCPI constitue une véritable garantie pour les investisseurs. Être un placement sous surveillance est un avantage exceptionnel à la SCPI. En termes de rendement, il change la donne.
Mutualisation et diversification de patrimoine
L’investissement en SPCI est un excellent moyen pour diversifier son patrimoine. Vous êtes propriétaires de l’intégralité du patrimoine composant le capital de la SCPI. Vous pouvez donc percevoir une part des loyers au prorata de votre investissement. Avant d’investir, trouvez la meilleure offre sur un comparateur scpi.
Pour diversifier davantage votre placement, il vous est possible de partager le montant de votre investissement sur quelques SCPI qui ont chacune leur société de gestion. C’est une excellente stratégie pouvant vous apporter des bénéfices non-négligeables.
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